ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление-38» ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 01 ноября 2010 года. (опубликована на нашем сайте www.smu38.maykop.ru) по состоянию на 01 ноября 2010 года.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на 9-ти этажный 72 кв. ж\д по ул. Школьная, 194 в 231 квартале г. Майкопа

г. Майкоп / 01 ноября 2010г.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление-38», ИНН 01050551519 , индекс 385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Крестьянская, 238.

Режим работы: 8.00 - 12.00, 13.00 - 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Свидетельство о государственной регистрации номер 1080105001921, зарегистрировано 28 апреля 2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Адыгея.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, запись внесена 02 февраля 2010 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Адыгея, серия свидетельства 01 № 000757402.

Учредителями Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление-38» являются:

1. Багов Аслан Рамазанович – 20 %.

2. Колесников Андрей Николаевич – 20 %.

3. Растеряев Анатолий Михайлович – 20 %.

4. Тлюстен Руслан Ибрагимович – 20 %.

5. Хуажев Руслан Ахмедович – 20 %.

В течении 2008 – 2010 г.г. Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление-38» введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома:

Наименование объекта / Дата ввода объекта в эксплуатацию

1. 9-ти этажный 108 кв. ж\д «Литер – 18» по ул. Пионерская, 409, корпус 2 в МКР № 4 г. Майкопа (в качестве генподрядчика)	II квартал 2010

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ОСЮО 002505 от 14 октября 2009г с регистрационным номером СМР-61-00381-0105055159-00044 выдано саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединения строителей Южного округа». СРО-С-031-25082009.
Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего периода, размер кредиторской и дебиторской задолженности Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление-38» отражены в бухгалтерском балансе и отчете о прибылях и убытках, зарегистрированных в МИФНС РФ № 1 по РА.

Целью проекта строительства является улучшение жилищных условий и иных потребностей населения г. Майкопа и Республики Адыгея. Нормативный срок строительства и реализации проектного решения с учетом развития инфраструктуры составляет 24 месяца. Проектная документация на 9-ти этажный 72 кв. ж\д по ул. Школьной, 197 в 231 квартале г. Майкопа имеет положительное сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы 01-1-5-0100-09. Государственное учреждение Республики Адыгея «Государственная экспертиза проектной документации» (ГУ РА «Госэкспертиза Адыгеи») от 16 июля 2009г.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление-38» получило разрешение на строительство объекта капитального строительства 9-ти этажного 72 кв. ж\д по ул. Школьной, 194 в 231 квартале г. Майкопа 29 марта 2010г. за номером № 1030100529546-34.
Застройщик имеет право пользования земельным участком на основании договора аренды земельного участка № 000997 от 19 марта 2010г заключенного с Кабинетом министров Республики Адыгея, в лице председателя Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям Бочарникова И.П., действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея № 118 от 02.07.2008 г. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513018:12, находящийся по адресу: г. Майкоп, ул. Школьная, 194 относится к категории: «земли населенных пунктов». Общая площадь земельного участка 2347,00 кв.м. Срок аренды установлен на четыре года.

Проект 9-ти этажного 72 кв. ж\д по ул. Школьной, в 231 квартале г. Майкопа является продолжением застройки 231 квартала г. Майкопа согласно генерального плана, утвержденного в 1986 г. Облисполкомом ААО РСФСР. На юге, севере указанного квартала дом граничит с ранее построенными 9–ти этажным жилыми домами на севере дом граничит с 3-х этажным зданием медицинского центра. На западе квартал граничит с улицей Школьной, за которой расположен 9–ти этажный жилой домам. Участок расположен за пределами водоохранных зон, водных объектов и санитарно-защитных зон промышленных предприятий.

Благоустройством предусмотрено размещение площадок для отдыха, детских игровых. Озеленение внутридворного пространства осуществляется посадкой деревьев, кустарников и декоративных групп из местных пород, а также посевом трав на газонах.
9-ти этажный 72 кв. ж\д по ул. Школьной, в 231 квартале г. Майкопа является многоквартирным домом с железобетонным монолитным несущим каркасом заполненным стеновыми блоками и кирпичом. Дом состоит из двух секций.

Общее количество квартир в доме – 72, из них:
1-но комнатных – 18, площадями – 42,1 квадратных метров;
2-х комнатных – 36, площадями – 60,4 и 62,1 квадратных метров;
3-х комнатных – 18, площадями – 82,9 квадратных метров;

Общая площадь квартир 4636,8 квадратных метров.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома II полугодие 2012 г. Приблизительная стоимость строительства многоквартирного дома – 126 000 000 (сто двадцать шесть миллионов) рублей.

Исполнение обязательств Застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве аренды, строящийся на этом земельном участке жилой дом.

Наступление возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства регулируется добровольным волеизъявлением участников долевого строительства.

Этапы строительства:

1. земляные работы - июль 2010 г.

2. фундаменты - с июль по октябрь 2010 г.

3. Ж/Б каркас - с сентябрь по май 2012 г.

4. кладка стен, кровля - с апрель 2011 г. по июнь 2012 г..

5. отделочные работы и благоустройство - с апреля 2012 г. по сентябрь 2012 г.

В госкомиссию по сдаче в эксплуатацию жилого дома входят представители: ФГУП «Ростехинвентаризации», Роспотребнадзора, гор. Архитектуры, Энергосбыта, Энергонадзора, МУП «Водоканал», МУП «Майкопские тепловые сети» и прочих городских служб, участвующих в градостроительном процессе.
Основные строительно-монтажные работы выполняет ООО «Строительно-монтажное управление-38», другие виды работ выполняют: ООО «Сантехстрой», ООО «Малахит», ЗАО «Союз-лифтмонтаж-юг», ООО «Газмонтаж».

Директор
ООО «СМУ-38» Багов Аслан Рамазанович